Сколько стоят элитные квартиры в Москве и что учитывать при выборе объектов для покупки
Элитарное жилье в центре столицы – это не только яркий символ высокого общественного статуса, но и выгодный объект вложения капитала на долгосрочную перспективу. Поскольку рыночная стоимость недвижимости напрямую пропорциональна ее стоимости, чем выше цена на недвижимость, тем выше риски для инвестора. Приобретая дорогостоящую недвижимость, важно иметь подробную информацию по данному вопросу, чтобы минимизировать риски сделки. В этой статье мы расскажем, где можно приобрести элитарную квартиру в Москве, что влияет на ее стоимость, а также что необходимо узнать перед приобретением этой недвижимости.
же является важным фактором при выборе элитной квартиры. Жильцы этих домов – успешные и состоятельные люди, которые ведут активный образ жизни. Для них важна инфраструктура района, наличие ресторанов, кафе, бутиков, фитнес-клубов и т.д. Рядом с таким жильем обязательно расположены культурные и развлекательные центры, парки, театры, выставочные залы и т.д. Таким образом, формирование цены на элитные квартиры зависит от географического местоположения, качества здания, архитектурных и инженерных решений, отделки помещений, инфраструктуры и социального окружения. При выборе элитного жилья необходимо учитывать все эти факторы, чтобы купленная квартира соответствовала всем вашим требованиям и пожеланиям.При покупке элитной квартиры в центре Москвы необходимо учитывать множество факторов. Процесс приобретения любой недвижимости уже не является простым, а покупка дорогой квартиры находится на еще более высоком уровне сложности. При ошибке цена последствий может быть реально катастрофической.
Все меньше людей предпочитают искать жилье самостоятельно. Это занимает много времени, которого у людей с загруженными графиками деятельности не хватает. Кроме того, очень сложно принимать решения без знаний и опыта. Чтобы не совершить ошибку, сэкономить время и избежать стресса, стоит обратиться к специализированному агентству недвижимости, которое занимается продажей элитных квартир.
Первым шагом в этом процессе является определение требований к объекту. На первый план выходит локация, но также необходимо определить другие важные характеристики: размеры, высоту потолков, наличие или отсутствие ремонта, особенности планировки, инженерные системы, степень развития инфраструктуры вокруг, статус помещения и другое. Обязательно следует назначить желаемую стоимость квартиры.
На основе Ваших требований, менеджер подберет подходящий вариант. Если фотографии и описание понравятся, можно переходить к следующему этапу — просмотру. Опытные риелторы, занимающиеся продажей элитных квартир в Москве, знают, на что стоит обратить внимание. Они расскажут о нюансах, на первый взгляд неочевидных, таких, например, как социальное окружение.
Юридическое оформление сделки зависит от множества факторов. Если Вы покупаете жилье от застройщика, то заключается договор долевого участия (ДДУ), а в случае покупки от предыдущего владельца — купли-продажи. Покупка элитной недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке сопряжена с рядом юридических тонкостей, которые обязательно нужно учесть.
Для покупки жилья от продавца необходимо проверить следующие документы:
- правоустанавливающие документы (на каком основании собственник квартиры является таковым);
- выписку из ЕГРН (в которой указаны данные о недвижимости, наличие обременения и история продаж);
- техпаспорт объекта (из него можно узнать о перепланировке и ее законности);
- справки о регистрации (позволяют выяснить, кто прописан в квартире);
- справка об отсутствии задолженностей перед управляющей компанией;
- подтверждение личности собственника.
На вторичном рынке недвижимости могут возникнуть неприятности, касающиеся долгов, прав на квартиру, процедур банкротства, розысков и т.д. Только тщательная проверка поможет предусмотреть подобные неприятности и избежать проблем.
На первичном рынке тоже есть свои тонкости. Конечно, продажей элитных квартир занимаются в основном известные застройщики, но всегда стоит провести проверку. Стоит проверить репутацию компании, убедиться, что у нее большой опыт и хорошие отзывы, изучить документы (выписку из ЕГРЮЛ, проектную декларацию) и прочее.
Цены на элитные квартиры в Москве начинаются от нескольких десятков миллионов рублей. Чтобы удостовериться в юридической чистоте сделки, знать все тонкости и сохранить время и нервы, имеет смысл обратиться за помощью к надежному и опытному агенту по продаже элитной недвижимости.
Информация о стоимости актуальна на март 2021 года.
Фото: freepik.com