Агентства элитной недвижимости Москвы: обзор топовых компаний
Владельцы товаров премиум-класса стремятся к тому, чтобы их вещи отражали их статус, характер и образ жизни. Приобретая продукты от одежды и аксессуаров до автомобилей и яхт, они хотят получить безупречное качество, которое будет соответствовать их высокому статусу на 100%. Конечно же, высокие требования к качеству и стилю распространяются и на жильё.
Высокообеспеченный человек проводит большую часть времени в своей квартире или особняке, поэтому они должны быть сверхкомфортными, надёжными и несущими в себе эстетическую ценность. Профессионалы, работающие в агентствах по продаже высокобюджетной недвижимости, помогают своим клиентам найти идеальный вариант, отвечающий всем их потребностям и наивысшим требованиям.
Агентство элитной недвижимости отличается от обычных компаний, занимающихся продажей жилья, в первую очередь высокими требованиями к качеству объектов, инфраструктуре и окружающей среде. Владелец элитной квартиры, дома или апартаментов ожидает от своего жилья гарантированного качества строительства и использования экологически чистых материалов. Кроме того, архитектура, планировка и отделка должны учитывать предпочтения и пожелания конкретного покупателя.
В массовом жилом сегменте такие требования не всегда имеют значение, но для агентств элитной недвижимости это основная задача. Они узкоспециализированы и способны организовать в короткие сроки процесс покупки или продажи объекта стоимостью свыше одного миллиона долларов, либо подобрать люксовый пентхаус для аренды. При этом выбор бизнес-партнера на рынке недвижимости должен быть предельно ответственным, так как здесь имеется дело с большими денежными суммами. Чтобы избежать рисков и подстраховаться, нужно выбирать надежного и профессионального брокера.
Лучшие агентства элитной недвижимости в Москве обладают схожими чертами. Они берут на себя ответственность за удовлетворение пожеланий клиента и стремятся не терять его время. Специалисты компаний внимательно изучают потребности и предпочтения заказчика, отбирают объект, соответствующий поставленной задаче, и исключают «холостые» выезды, которые могут только разочаровать покупателя в своих ожиданиях. Индивидуальный подход и экспертность брокеров также являются неотъемлемыми компонентами успешной работы агентств элитной недвижимости. Они следят за аналитикой рынка и постоянно повышают свой профессионализм.
Компания Knight Frank уже более 120 лет успешно занимается продажей и арендой престижной коммерческой и жилой недвижимости. В настоящее время у агентства есть более чем 500 офисов в разных странах мира, а его богатая история началась еще в 1896 году в Лондоне.
В России первый офис Knight Frank открылся 100 лет спустя после основания компании. Многие клиенты считают Knight Frank наиболее респектабельным агентством элитной недвижимости. Это связано с тем, что компания специализируется на аренде и продаже жилья высокой ценовой категории, а также привлечении инвестиций в строительство. Кроме того, уровень сервиса, предоставляемого компанией, соответствует стандартам RICS.
Knight Frank также известна благодаря собственному аналитическому департаменту, который разрабатывает отраслевые прогнозы по мировым и российским рынкам недвижимости, помогая клиентам сделать правильный выбор.
Компания имеет в своем арсенале более 60 новых эксклюзивных проектов и предлагает более 900 квартир на вторичном рынке недвижимости. Каждый год команда специалистов проводит от 50 до 60 крупномасштабных сделок. Пользователи интернета оставили небольшое количество отзывов о компании, в то время как рейтинг на платформе «Яндекс» составляет 4,4 звезды.
Эксперты сообщают, что в 2020 году средняя стоимость премиальной московской недвижимости превысила отметку в 100 миллионов рублей, что на 25% выше уровня за 2019 год. Однако, несмотря на повышение цен, заметно возросло количество сделок (+8% в январе 2021 года по сравнению с началом 2020 года). Здесь большую заслугу имеют агентства по продаже эксклюзивной недвижимости, которые находят наиболее подходящие варианты для покупателей и помогают столичным девелоперам и собственникам продавать самые роскошные квартиры и апартаменты.
Отметим, что материал не имеет публичного характера. Указанная информация является актуальной на апрель 2021 года.
В арсенале уважаемого агентства по продаже элитной недвижимости должно быть обширное количество локаций премиум-класса. Важно отметить, что условия и цены на оформление сделок должны быть прозрачными, включая отсутствие скрытых комиссий и доплат всех видов.
Как правило, наиболее авторитетные участники рынка могут предлагать эксклюзивные варианты, которые недоступны для широкой публики. Это дает покупателям очевидное преимущество и укрепляет доверие продавцов. Агентство всегда стремится предоставить сотрудничество наиболее выгодным образом. В свою очередь, для продавцов луксовых объектов, риелторское агентство может помочь подобрать максимально возможную цену, и приложить все усилия для того, чтобы не вызывать возражений со стороны покупателей.
Агентства недвижимости специализирующиеся на элитном жилье, всегда стремятся увеличить скорость продажи, не снижая стоимости. Используя современные маркетинговые и ИТ-решения, опытные юристы, дизайнеры и архитекторы, такие агентства делают все возможное, чтобы недвижимость выглядела наилучшим образом перед покупателями. Они оценивают достоинства и текущее состояние недвижимости, предлагая варианты, как ее довести до совершенства, а также разрабатывают необходимые рекламные материалы и контролируют документацию. Благодаря комплексной работе результат не заставляет себя ждать: агентства довольно быстро находят покупателей на объекты стоимостью сотни миллионов рублей. Кроме того, все стороны договора могут быть уверены в сохранении конфиденциальности.
Список лучших агентств элитной недвижимости:
- Агентство "Элитная недвижимость" - занимаются продажей и арендой элитных объектов в Москве.
- Агентство "Меридиан" - специализируются на продаже квартир в элитных жилых комплексах и коттеджах.
- Агентство "Лидер недвижимости" - помогают покупателям найти уникальные объекты элитной недвижимости.
- Агентство "Астон маркет" - предлагают широкий выбор элитных квартир, апартаментов, таунхаусов и коттеджей в Москве и за ее пределами.
- Агентство "Престиж" - специализируются на продаже дорогостоящих квартир и коттеджей в лучших районах Москвы.
Рейтинг элитных агентств недвижимости Москвы, оцененный покупателями и продавцами
Как правильно выбрать элитное агентство недвижимости? Критерии, которые помогут определить лучшие агентства в элит-сегменте, несколько отличаются от оценки компаний в экономическом, стандартном или бизнес-сегменте. Количество сделок не играет важной роли, важно качество сделок. Кроме того, размер штата, площадь офиса и массовая реклама не являются критериями эффективности. Элитное агентство нередко может существовать скрытно, не привлекая внимание СМИ, однако обладать множеством лояльных клиентов, готовых порекомендовать их услуги своим знакомым. При выборе партнера в сфере недвижимости, полезными могут быть отзывы и рейтинги в интернете. Однако стоит обратить внимание на тональность отзывов. Не стоит доверять общим словам вроде «классная компания», лучше обращать внимание на конкретные факты (имена брокеров, описание возникших проблем и способы их решения).
При составлении рейтинга элитных агентств недвижимости в Москве мы учитывали их историю, объем предложений в элитном сегменте, уровень сервиса и конкурентную составляющую, размер агентского вознаграждения и отзывы реальных клиентов.
Одно из ведущих агентств недвижимости в Москве - это компания Whitewill (ООО «Вайтвилл»), которая начала свою деятельность в августе 2016 года. Олег Торбосов, бизнесмен, который также занимается развитием сервиса онлайн-оценки персонала и проектов в сфере медиа и инфобизнеса, возглавляет компанию. Whitewill имеет специализацию на продаже новостроек премиум- и бизнес-класса, расположенных в центре Москвы, а также на продаже роскошных загородных домов.
За несколько лет своего существования Whitewill зарекомендовала себя как лидер по продажам среди некоторых столичных застройщиков. В 2020 году компания была награждена Urban Award в номинации «Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек». Каждый месяц в блоге компании ее руководитель представляет финансовые отчеты, где раскрывает количество проданных объектов и сумму оборота.
Хотя Whitewill не указывает сроки для заключения сделок и размер вознаграждений, компания предоставляет своим партнерам систему мотивации за приведение новых клиентов в виде определенного процента от продажи и нематериальных бонусов, таких как заграничная поездка или ужин в ресторане.
Отзывы о работе компании, как правило, положительные, в которых высоко оценивают работу сотрудников и директора Whitewill. Тем не менее, можно встретить единичные отрицательные отзывы, где посредник не был удовлетворен сотрудничеством и работой брокера с его клиентом.
ALFA real estate: надежность и опытность на жилищном рынке Москвы
ALFA real estate - надежное агентство элитной недвижимости, которое уже с 2012 года успешно работает на жилищном рынке Москвы. За это время компания накопила богатый опыт, что говорит о ее надежности и опытности.
ALFA real estate предлагает широкий выбор квартир и апартаментов в 40 изысканных ЖК Москвы. Благодаря опытности специалистов, проведено более 200 успешных сделок, а средняя стоимость недвижимости составляет 75 миллионов рублей. Генеральный директор Денис Приймак создал команду опытных и хорошо подготовленных брокеров, которые лично посетили сотни объектов недвижимости, досконально изучив особенности каждого из них.
Брокерам обычно требуется около 98-100 дней на поиск клиента и заключение сделки на продажу лота. Однако, некоторые брокерские компании демонстрируют невероятно высокую скорость заключения сделок. Например, рекордсменом по скорости выхода на сделку является брокерская компания ALFA real estate, которая заключила сделку всего за девять дней.
ALFA real estate специализируется на продаже объектов недвижимости любой сложности и стоимости, и в настоящее время продает квартиру площадью 2180 квадратных метров (что примерно равно трети футбольного поля) на сумму свыше 2,5 миллиарда рублей.
В интернете мало отзывов о работе ALFA real estate, что для данной отрасли является обычным явлением. Обычно долларовые миллионеры и их помощники не имеют времени и желания для публичных отзывов. Тем не менее, общая тональность найденных отзывов о компании положительная.
Great Reality - агентство элитной недвижимости, предоставляющее свои услуги по аренде и продаже жилья уже более 25 лет. Компания специализируется на недвижимости высокого класса, начиная от элитных квартир и особняков в центре Москвы, заканчивая земельными участками и квартирами эконом-класса в Подмосковье.
Проще говоря, Great Reality ориентируется на клиентов с большим бюджетом и предлагает широкий выбор самых роскошных объектов недвижимости.
Компания имеет сильную брокерскую команду, дополненную опытными юристами, которые сопровождают все сделки и помогают клиентам в трудных ситуациях.
Хотя Great Reality не публикует объем своих предложений по недвижимости де-люкс и премиум-класса, а также не упоминает средние сроки реализации объектов, отзывы о компании, в основном, положительные.
Клиенты высоко оценивают работу менеджеров и юристов Great Reality, что подтверждается средним баллом 4,8 на Google и 2,9 на zoon.ru.
Несмотря на то, что сайт компании не указывает размер вознаграждения, Great Reality считается одним из лучших агентств элитной недвижимости в Москве и Подмосковье.
Kalinka Недвижимость: уникальные услуги на рынке элитного жилья
Kalinka Group - это группа компаний, основанная в 1999 году, которая занимается продажей помещений в де-люкс и премиум-новостройках, а также предоставляет риелторские, консультационные, дизайнерские, юридические и другие услуги. Она является одним из самых крупных игроков на рынке элитного жилья.
Дочерняя компания группы - "Kalinka Недвижимость" - осуществляет продажу таких помещений в новостройках. Она создана с целью предложить клиентам уникальные услуги на рынке элитного жилья. Услуги Kalinka Group охватывают разные области: подбор персонала, риелторские, консультационные, дизайнерские и юридические услуги.
Основателем и председателем совета директоров компании является Екатерина Румянцева, которая имеет огромный опыт и авторитет на рынке недвижимости. Kalinka Group уверенно занимается продажей отдельных объектов недвижимости, имея эксклюзивные соглашения с главными столичными застройщиками. На текущий момент группа компаний также активно развивает направления зарубежной и курортной недвижимости. Клиентам предлагается около 100 000 лотов различных уровней комфорта в 25 странах мира.
Пользователи Сети оценивают работу специалистов Kalinka Group высоко – в "Гугле" оценка составляет 4,5 звезды, а в "Яндексе" – 4,3. Kalinka Group является гарантом качественного жилья и профессионализма в решении всех вопросов, связанных с недвижимостью.
Фото: freepik.com