В пользу кредитного учреждения с наследника поручителя после смерти заёмщика и поручителя взыскана задолженность по кредиту

В пользу кредитного учреждения с наследника поручителя после смерти заёмщика и поручителя взыскана задолженность по кредиту

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к О.В.А., в котором просило расторгнуть кредитный договор от 16.11.2018, заключенный с О.Т.А., умершей в 2022, обратить взыскания на предмет залога – квартиру в г.Сосногорске; взыскать солидарно в пределах стоимости наследственного имущества с ответчика(ов) сумму задолженности по кредитному договору за период с 04.05.2022 по 30.11.2022 в размере 612286,21 руб., из которых 578510,91 руб. –основной долг, 33775,30 руб. – проценты, а также расходы по уплате госпошлины - 21322,86 руб.

Судом установлено, что 16.11.2018 между ПАО «Сбербанк России» и О.Т.А. заключён кредитный договор на сумму 731 000 руб. под 10 % годовых на срок 120 месяцев, для приобретения объекта недвижимости: квартиры в г.Сосногорске. Пунктом 10 Кредитного договора предусмотрено обеспечение исполнение обязательств заемщика в виде залога (ипотеки) вышеуказанной квартиры. Кроме того, в соответствии с Договором поручительства от 27.09.2021 поручитель О.Е.И. приняла на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным договором от 16.11.2018 за О.Т.А., а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо, а также в случае смерти заемщика.

В 2022 году заемщик и поручитель умерли.

Обязательства по кредитному договору после смерти заемщика надлежащим образом не исполнялись.

По информации нотариусов Сосногорского нотариального округа Республики Коми, с заявлениями о принятии наследства после смерти О.Т.А. никто не обратился, наследственное дело не заводилось. Согласно актовым записям гражданского состояния на момент смерти О.Т.А. в браке не состояла, записи о рождении у неё детей отсутствуют. Матерью О.Т.А. является – поручитель О.Е.И.

Судом установлено, что на момент смерти О.Т.А. принадлежала на праве собственности квартира по вышеуказанному адресу в г. Сосногорске Иного наследственного имущества, после смерти О.Т.А. в ходе рассмотрения дела не установлено. Согласно заключению о стоимости имущества, представленного истцом от 26.01.2023, рыночная стоимость квартиры на дату смерти составляет 778000 руб.

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу умершего поручителя О.Е.И., следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын умершей – ответчик О.В.А. Наследственное имущество состоит из квартиры, транспортного средства и неполучнной пенсии. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Таким образом, ответчик О.В.А., обратившись к нотариусу после смерти матери О.Е.И с соответствующим заявлением, является ее наследником.

У первого наследодателя О.Т.А. отсутствуют наследники принявшие наследство как по закону, так и по завещанию, либо претендующие на наследство.

В спорном жилом помещении по месту пребывания зарегистрировано третье лицо, который к числу наследников О.Т.А. и О.Е.И. какой-либо очереди в силу закона не относится, поэтому к наследованию не призывается. Сведений о наличии завещания наследодателя материалы дела не содержат.

Таким образом, имущество, оставшееся после смерти наследодателя О.Т.А., признается судом выморочным. Следовательно, в силу закона жилое помещение – спорная квартира перешла в собственность муниципального образования муниципальный район «Сосногорск».

Решением суда исковые требования удовлетворены, кредитный договор расторгнут.

С ответчиков О.В.А и администрации МР «Сосногорск» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в вышеуказанном размере. Обращено взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов.

Решение в законную силу не вступило.