Судом удовлетворены требования истца о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона

Истец обратилась в суд к ответчикам с иском о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, приобретенной у последних заявителем.

Истец обратилась в суд к ответчикам с иском о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, приобретенной у последних заявителем. В обоснование заявленных требований указано, что 28.01.2015 между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры. Все расчеты по договору с продавцами произведены, зарегистрирован переход права собственности, однако отсутствует возможность обращения в регистрационную службу с заявлением о погашении регистрации записи об ипотеке в связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчиков. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 28.01.2015 между истцом (покупатель) и ответчиками (продавцы) заключен договор купли-продажи квартиры. По условиями договора, стоимость квартиры составила 3230000 руб. и подлежала выплате в следующем порядке: 950000 руб. в день подписания договора и 2280000 руб. в срок до 15.02.2015. Факт передачи истцом денежных средств ответчикам в размере 950000 руб. во исполнение условий заключенного договора подтверждается распиской, датированной 28.01.2015. Управлением Росреестра по Республике Коми произведена государственная регистрация права собственности истца на вышеназванную квартиру, о чем 03.02.2015 в ЕГРН внесена запись о регистрации; в этот же день в ЕГРН внесена также запись о государственной регистрации ипотеки в силу закона. Свои обязательства перед ответчиками по договору купли-продажи от 28.01.2015 истец выполнила в полном объеме, что подтверждается распиской от 13.02.2015; между тем, ответчики уклоняется от подачи совместного заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры, их местонахождение истцу не известно. На основании вышеизложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что взятые на себя обязательства по договору купли-продажи от 28.01.2015 истцом исполнены в полном объеме, денежные средства за объект недвижимости переданы ответчикам, суд пришел к выводу, что обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено истцом в полном объеме, в связи с чем, признал заявленные истцом требования о прекращении ипотеки в силу закона подлежащими удовлетворению Решение суда не вступило в законную силу. При использовании материала данной публикации ссылка на пресс-службу Сыктывкарского городского суда обязательна.

Источник

Предложить новость