Гражданин занизил кадастровую стоимость проданной недвижимости, уменьшив тем самым налоговую базу в декларации по форме 3-НДФЛ

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №8 по Республике Коми обратилась в суд с требованием о взыскании недоимки по налогу на доходы физических лиц, пени, начисленных на недоимку, и штрафа.

Административный иск был мотивирован тем, что в 2020 году гражданин продал некоторые объекты своего недвижимого имущества.

Доход от продажи недвижимости является объектом налогообложения, учитывается при определении налоговой базы за 2020 год и подлежит обязательному декларированию.

21.04.2021 продавец представил налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с доходов, полученных физлицами в соответствии со ст.228 НК РФ за 2020 год, что явилось основанием для проведения камеральной проверки.

По результатам проведенной камеральной проверки установлена неполная уплата суммы налога в связи с занижением налоговой базы. Из представленных налогоплательщиком выписок ЕГРН видно, что кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 1182003,90 руб. А по сведениям налогового органа на дату совершения сделки купли-продажи действовала иная кадастровая стоимость этого объекта недвижимости, а именно – 3313540,46 руб. (с 01.01.2020), и сведения об этом были внесены в ЕГРН 09.04.2020.

То есть до момента подачи 21.04.2021 налоговой декларации за 2020 год налогоплательщик должен был узнать об изменении кадастровой стоимости. Однако налогоплательщиком была указана заниженная кадастровая стоимость, не соответствующая актуальным данным ЕГРН. Именно различия в кадастровой стоимости объектов недвижимости привели к недоплате административным ответчиком налога на доходы физлиц.

В результате с административного ответчика в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №8 по Республике Коми были взысканы: недоимка по налогу на доходы физических лиц с доходов, полученных физическими лицами в соответствии со статьёй 228 Налогового кодекса РФ за 2020 год, а также пени за несвоевременную уплату налога на доходы физических лиц за 2020 год, и штраф. Кроме того, по решению суда ответчику предстоит уплатить госпошлину в бюджет МО ГО «Воркута»

Решение в законную силу не вступило.