Падение ипотечных продаж в России: октябрь 2023 года

По оценке ВТБ, в октябре общерыночные продажи ипотеки составили около 280 млрд рублей, что является снижением на четверть по сравнению с сентябрем текущего года и на 60% по сравнению с октябрем прошлого года.

В целом, по итогам 10 месяцев россияне получили на покупку жилья около 4,2 трлн рублей – это примерно на треть меньше, чем за тот же период 2023 года. На фоне экстра-высоких рыночных ставок большинство сделок клиенты проводят в рамках государственной поддержки. Однако из-за отмены массовой льготной ипотеки и постоянно меняющихся условий оставшихся программ доля таких сделок по сравнению с началом года продолжает снижаться.

Средний «чек» ипотеки на рынке также сокращается: по итогам октября он составил 4,4 млн рублей, что почти на 440 тысяч меньше, чем в начале года. Наибольший размер кредита фиксируется в рамках льготной ипотеки. Например, в структуре выдач ВТБ по итогам октября он достиг 6,3 млн рублей против 3,7 млн рублей по стандартным продуктам.

Эти изменения на рынке ипотеки вызывают озабоченность у экспертов, так как высокие ставки и сложные условия могут негативно сказаться на доступности жилья для населения. В результате многие россияне могут быть вынуждены откладывать покупку жилья или искать альтернативные варианты финансирования.

В условиях такой неопределенности важно следить за изменениями в экономической ситуации и возможными действиями правительства, которые могут повлиять на ипотечный рынок и доступность жилья.