Цены на рынке жилья Коми. Стоимость новостроек снизилась на 2%, на вторичном рынке – выросла на 6%

Стоимость жилья за первoе полугодие 2023 г. на первичном рынке снизилась в среднем на 2 %, на вторичном рынке – выросла на 6 %.

Квадратный метр во вновь построенном жилье на конец II квартала 2023 г. стоил 85,8 тысячи рублей. Для приобретения новой стандартной квартиры площадью 54 квадратных метра требуется 4,6 миллиона рублей.

В рейтинге регионов России Республика Коми по стоимости квадратного метра в новостройках занимала 54 место.

Наибольшая цена зафиксирована в Москве и в Санкт-Петербурге – 303 и 210 тысяч рублей соответственно. Разница в стоимости квадратного метра между двумя мегаполисами составляла 44 %.

Наименьшая стоимость квадратного метра была зафиксирована в Кабардино-Балкарской Республике – 32 тысячи рублей, что в 9,4 раза меньше, чем в Москве. В Республике Коми стоимость квадратного метра жилья в новостройке в 3,5 раза дешевле, чем в Москве, и в 2,4 раза дешевле, чем в Санкт-Петербурге.

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в республике составила 83,1 тысячи рублей, при этом цены варьировали в зависимости от типа квартир. Если жилье низкого качества можно было приобрести по стоимости 61,2 тысячи рублей за квадратный метр, то улучшенной планировки – по 84,6 тысячи рублей. Квадратный метр в квартире среднего качества стоил 82,0 тысячи рублей, что в среднем на 34 % дороже, чем в квартирах низкого качества, и на 3 % дешевле, чем в улучшенном исполнении.

Для приобретения квартиры улучшенной планировки площадью 54 квадратных метра потребуется 4,6 миллиона рублей. Таким образом, стоимость квартиры в новостройке и на вторичном рынке жилья стала практически одинаковой с разницей в 62 тысячи рублей.



Республика Коми среди субъектов страны по стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья занимала 45 место. Самая дорогая недвижимость в Москве и Краснодарском крае – 309 и 183 тысячи рублей соответственно. Самое дешевое жилье - в Республике Ингушетия (46 тысяч рублей).